Willkommen, liebe Wohnungseigentümer, in der skurrilen Welt der Eigentumswohnungsverwaltung! Es ist, als würden Ihnen die Schlüssel zu einem Miniaturkönigreich überreicht, in dem Ihr Thron ein Drehstuhl ist und Ihr Zepter eine Budgettabelle. Wenn Sie sich jemals gefragt haben, was sich hinter diesen verschlossenen Türen verbirgt, haben wir die Insiderinformationen, und es ist unterhaltsamer, als Sie erwarten würden.
Stellen Sie sich vor: Sie und Ihre Mit-Wohnungseigentümer sitzen in einem Raum, und Sie stehen kurz davor zu entscheiden, wer der mächtige Beschützer Ihrer gemeinsamen Bleibe sein wird. Der Verwalter der Eigentumswohnung! Die Person, die für das finanzielle Wohlergehen, die Sicherheit und den Frieden Ihres kleinen Königreichs sorgt. Wer hätte gedacht, dass das Leben in einer Eigentumswohnung mit seinem eigenen Superhelden kommt?
Nun beginnt der Spaß, wenn Sie realisieren, dass, wenn einer Ihrer Nachbarn der Auserwählte wird, sie besser die Superkraft der "Verfügbarkeit" haben sollten. Ja, Leute, sie sind nicht mehr nur Nachbarn; sie sind Ihre neuen Finanz-, Verwaltungs- und Sicherheitsoberhäupter. Sie sind wie der freundliche Nachbar, der Ihren Rasen mäht, außer dass sie auch der Nachbarschaftsbuchhalter, Sicherheitsdienst und Superheld in einer Person sind.
Aber halt, es wird noch besser. Sie sind nicht nur dafür verantwortlich, Sie vor finanziellen Katastrophen und Superschurken (ja, ungezogene Nachbarn zählen) zu retten, sondern sie müssen sich auch mit einer ganzen Reihe anderer Aufgaben befassen. Sie müssen Bankkonten für Ihre Eigentumswohnung eröffnen, das Äquivalent eines Unternehmensausweises beantragen (weil jeder Superheld einen offiziellen Ausweis braucht), die Verfassung Ihres Mini-Landes verfassen (wir meinen "interne Vorschriften") und sogar Budgets für Bauprojekte vorlegen.
Und das ist noch nicht alles – sie sind der Feuersicherheitskapitän! Sie dürfen die Helden mit Umhängen sein (oder besser gesagt, Feuerlöscher), während sie Sicherheitspläne erstellen und Sicherheitsaktualisierungen am Gebäude vornehmen. Wenn das Gebäude in Flammen ausbricht, keine Sorge, Ihr Verwalter hat das im Griff.
Aber Moment, es gibt noch mehr! Sie sind auch dafür verantwortlich, sicherzustellen, dass Ihre Gasleitungen nicht zu einer Szene aus einem Actionfilm werden. Das gehört alles zur Jobbeschreibung. Alle fünf Jahre müssen sie ihren Inspektorenhut aufsetzen und sicherstellen, dass alles den Vorschriften entspricht. Wer hätte gedacht, dass die Verwaltung einer Eigentumswohnung so aufregend sein könnte?
Hier kommt jedoch die Wendung – sie mögen Superhelden sein, aber sie können nicht alles tun. Sie haben nicht die Macht, Nachbarschaftsstreitigkeiten zu schlichten, für Ihre persönlichen Rechte zu kämpfen oder in individuelle Verträge für Waren und Dienstleistungen einzugreifen. Sie sind mehr wie die Regisseure im Hintergrund, die dafür sorgen, dass alles reibungslos läuft, aber nicht am Drama auf der Bühne teilnehmen.
So, da haben Sie es, das geheime Leben der Verwalter von Eigentumswohnungen. Sie tragen vielleicht keine Umhänge, aber sie jonglieren mit mehr Rollen, als Sie erwarten würden. Das nächste Mal, wenn Sie Ihren Verwalter sehen, geben Sie ihnen eine Anerkennung für die Aufrechterhaltung Ihres kleinen Königreichs. Schließlich tragen nicht alle Helden Umhänge – einige tragen vernünftige Bürokleidung.
Bleiben Sie dran für weitere Abenteuer in Eigentumswohnungen und Verwaltungswahnsinn in unserer nächsten Folge von "Eigentumswohnungschroniken". Es ist ein Erlebnis zum Lachen, das Sie nicht verpassen möchten!
