Villa En venta Ribeira Brava Ribeira Brava
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Ref: #1491
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Ref: #1491
Propiedad auténtica en Madeira con dos casas, terrenos y un potencial de inversión excepcional
Una oportunidad poco común para la renovación, el desarrollo y el estilo de vida en una de las regiones soleadas más deseadas de Madeira
Urbanización de Uso Mixto Premium con Potencial de Desarrollo – 1.300 m² | Ribeira Brava, Isla de Madeira
Ubicación: Vale, Ribeira Brava, Isla de Madeira, Portugal
Estado: Listo para el desarrollo (Georreferenciado por BUPi y exento de licencia anterior a 1951)
Zonificación: Clasificación mixta – Espacios habitacionais urbanos tipo 1 y terrenos agrícolas rústicos productivos (Espaços agrícolas)
Oportunidad de inversión excepcional
Asegura una rara oportunidad de adquirir una finca de uso mixto de 1.300 m² en una de las zonas costeras más deseadas de Madeira. Combinando arquitectura tradicional madinease, terrenos generosos y un potencial de desarrollo significativo, esta propiedad única ofrece una oportunidad excepcional para compradores privados, promotores e inversores que buscan proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto.
Situada aproximadamente a 317 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta del reconocido clima de "primavera eterna" de Madeira junto con una vista garantizada y despejada de 180° hacia el Atlántico orientado al sur. El acceso directo por carretera, dos viviendas urbanas independientes, derechos privados de agua y regulaciones urbanísticas flexibles hacen de esta una de las oportunidades de inversión más versátiles de la zona.
A diferencia de muchas propiedades que requieren procedimientos complejos de subdivisión, la existencia de dos viviendas urbanas independientes proporciona una flexibilidad legal excepcional para la reurbanización, restauración, expansión o estrategias de inversión múltiple.
Edificios existentes
Actualmente, la urbanización incluye dos edificios residenciales, lo que permite una renovación inmediata y conserva el carácter tradicional madeirense.
Casa Principal (Casa Tradicional de dos Habitaciones)
La residencia principal está compuesta por:
Salón
Cocina
Baño
Dos dormitorios
Áreas de circulación
Despacho/almacén
La casa necesita renovación, pero cuenta con una sólida base estructural y una excelente distribución interior, lo que la hace ideal para su modernización y convertirla en una residencia permanente cómoda, una casa de vacaciones de lujo o una propiedad de inversión. Los compradores también tienen la oportunidad de incorporar soluciones modernas y eficientes energéticamente, como sistemas solares.
Cabaña secundaria
También hay una segunda vivienda más pequeña en la propiedad y requiere una reconstrucción completa. Una vez restaurado, ofrece un excelente potencial para:
Alojamiento independiente para huéspedes
Alquiler vacacional (AL/Airbnb)
Estudio
Oficina central
Casa del conserje
La presencia de dos edificios separados aumenta significativamente la flexibilidad de la propiedad y el valor de inversión a largo plazo.
Potencial de Desarrollo (Zonificación PDM)
La zonificación mixta de la propiedad permite una amplia variedad de usos residenciales, turísticos y comerciales.
1. Espacios Habitacionais Tipo 1
Ideal para:
Villa de lujo
Hotel boutique
Desarrollo turístico
Proyecto de apartamentos modernos
Desarrollo residencial multifamiliar
Locales comerciales o de servicio
Los parámetros de planificación incluyen:
Altura máxima del edificio: 12 metros
Hasta 3 plantas más desván
Índice de impermeabilización del suelo del 70%, lo que permite una huella de construcción excepcionalmente grande.
2. Zona agrícola rústica productiva (Espaços agrícolas)
Esta sección del terreno es perfectamente adecuada para:
Desarrollos en el ecoturismo
Alojamiento vacacional independiente
Residencia privada secundaria
Agricultura ecológica
Viñedos o jardines ajardinados
Los parámetros de planificación incluyen:
Desarrollos turísticos permitidos
Residencia privada de hasta 200 m²
Altura máxima del edificio: 8,5 metros
Índice de impermeabilización del suelo del 40%, preservando amplias zonas verdes y privacidad.
3. Dependencias autorizadas
Se permiten anexos adicionales en ambas áreas de zonificación, incluyendo:
Garajes privados
Casas de piscina
Edificios de almacenamiento
Salas técnicas
Área máxima permitida:
Hasta 40 m²
Altura máxima 4 metros
Estas estructuras permiten espacios de soporte prácticos sin reducir la funcionalidad de los edificios principales.
Tierra y características externas
La urbanización se beneficia de un espacio exterior considerable y de una infraestructura valiosa que rara vez se encuentra en propiedades comparables.
Las características incluyen:
1.300 m² de terreno adosado, más del doble del tamaño de muchas parcelas estándar en la zona
Tierras agrícolas cultivadas
Depósito de agua
Dos pozos privados (poços) que proporcionan riego económico para jardines, agricultura, jardinería o piscinas
Acceso directo por carretera pública para obras, aparcamiento y comodidad diaria
Privacidad excelente
Orientación orientada al sur
Vistas panorámicas permanentes del océano Atlántico
Las zonas agrícolas también hacen que la propiedad sea atractiva para compradores interesados en sostenibilidad, autosuficiencia, jardinería o proyectos agrícolas boutique.
Ventajas legales
La propiedad ofrece varios beneficios legales y administrativos importantes:
Registro georreferenciado de BUPi completado
Exención de licencia pre-1951 completamente documentada, eliminando el requisito de una licencia de vivienda
Proceso de transacción sencillo y legalmente seguro
Dos artículos urbanos independientes, que ofrecen mayor flexibilidad en el desarrollo sin necesidad de procedimientos de subdivisión
Ubicación
Situada en el municipio de Ribeira Brava, uno de los destinos residenciales y turísticos de más rápido crecimiento en Madeira, la propiedad disfruta de una excelente accesibilidad manteniendo un ambiente rural tranquilo.
La ubicación ofrece un acceso cómodo a:
Funchal
Aeropuerto Internacional de Madeira (FNC)
Escuelas
Servicios sanitarios
Tiendas y supermercados
Servicios públicos
Restaurantes e instalaciones de ocio
La combinación de accesibilidad, clima y paisaje hace que Ribeira Brava sea muy atractiva para la vida permanente, las casas de vacaciones y la inversión turística.
Aspectos destacados de la inversión
Esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para múltiples estrategias de inversión, incluyendo:
Residencia privada de lujo
Hotel boutique
Proyecto de ecoturismo
Alojamiento de alquiler vacacional (AL)
Desarrollo residencial multiunidad
Uso mixto residencial y comercial
Propiedades agrícolas de estilo de vida
Madeira sigue atrayendo una creciente demanda internacional gracias a su economía estable, turismo durante todo el año, clima templado, excelente infraestructura, conexiones directas de vuelos europeos y un mercado inmobiliario consistentemente fuerte.
Por qué esta propiedad es única
Finca premium de uso mixto de 1.300 m²
Dos edificios residenciales independientes
Dos artículos urbanos independientes
Potencial de desarrollo urbano de alta densidad
Derechos adicionales de desarrollo agrícola
Vistas permanentes garantizadas al Océano Atlántico
Acceso directo por carretera
Dos pozos de riego privados
Privacidad excelente
Arquitectura tradicional madeirense lista para la modernización
BUPi georreferenciado
Exención de licencia anterior a 1951
Fuerte potencial para inversiones residenciales, turísticas o generadoras de ingresos
Las propiedades que ofrecen esta combinación de ubicación, seguridad jurídica, flexibilidad en desarrollo, edificios existentes y vistas panorámicas al océano son cada vez más escasas en la isla de Madeira.
Para más información, documentación de planificación, planos o para concertar una visita privada, por favor contáctenos hoy mismo.
Ubicación: Vale, Ribeira Brava, Isla de Madeira, Portugal
Estado: Listo para el desarrollo (Georreferenciado por BUPi y exento de licencia anterior a 1951)
Zonificación: Clasificación mixta – Espacios habitacionais urbanos tipo 1 y terrenos agrícolas rústicos productivos (Espaços agrícolas)
Oportunidad de inversión excepcional
Asegura una rara oportunidad de adquirir una finca de uso mixto de 1.300 m² en una de las zonas costeras más deseadas de Madeira. Combinando arquitectura tradicional madinease, terrenos generosos y un potencial de desarrollo significativo, esta propiedad única ofrece una oportunidad excepcional para compradores privados, promotores e inversores que buscan proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto.
Situada aproximadamente a 317 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta del reconocido clima de "primavera eterna" de Madeira junto con una vista garantizada y despejada de 180° hacia el Atlántico orientado al sur. El acceso directo por carretera, dos viviendas urbanas independientes, derechos privados de agua y regulaciones urbanísticas flexibles hacen de esta una de las oportunidades de inversión más versátiles de la zona.
A diferencia de muchas propiedades que requieren procedimientos complejos de subdivisión, la existencia de dos viviendas urbanas independientes proporciona una flexibilidad legal excepcional para la reurbanización, restauración, expansión o estrategias de inversión múltiple.
Edificios existentes
Actualmente, la urbanización incluye dos edificios residenciales, lo que permite una renovación inmediata y conserva el carácter tradicional madeirense.
Casa Principal (Casa Tradicional de dos Habitaciones)
La residencia principal está compuesta por:
Salón
Cocina
Baño
Dos dormitorios
Áreas de circulación
Despacho/almacén
La casa necesita renovación, pero cuenta con una sólida base estructural y una excelente distribución interior, lo que la hace ideal para su modernización y convertirla en una residencia permanente cómoda, una casa de vacaciones de lujo o una propiedad de inversión. Los compradores también tienen la oportunidad de incorporar soluciones modernas y eficientes energéticamente, como sistemas solares.
Cabaña secundaria
También hay una segunda vivienda más pequeña en la propiedad y requiere una reconstrucción completa. Una vez restaurado, ofrece un excelente potencial para:
Alojamiento independiente para huéspedes
Alquiler vacacional (AL/Airbnb)
Estudio
Oficina central
Casa del conserje
La presencia de dos edificios separados aumenta significativamente la flexibilidad de la propiedad y el valor de inversión a largo plazo.
Potencial de Desarrollo (Zonificación PDM)
La zonificación mixta de la propiedad permite una amplia variedad de usos residenciales, turísticos y comerciales.
1. Espacios Habitacionais Tipo 1
Ideal para:
Villa de lujo
Hotel boutique
Desarrollo turístico
Proyecto de apartamentos modernos
Desarrollo residencial multifamiliar
Locales comerciales o de servicio
Los parámetros de planificación incluyen:
Altura máxima del edificio: 12 metros
Hasta 3 plantas más desván
Índice de impermeabilización del suelo del 70%, lo que permite una huella de construcción excepcionalmente grande.
2. Zona agrícola rústica productiva (Espaços agrícolas)
Esta sección del terreno es perfectamente adecuada para:
Desarrollos en el ecoturismo
Alojamiento vacacional independiente
Residencia privada secundaria
Agricultura ecológica
Viñedos o jardines ajardinados
Los parámetros de planificación incluyen:
Desarrollos turísticos permitidos
Residencia privada de hasta 200 m²
Altura máxima del edificio: 8,5 metros
Índice de impermeabilización del suelo del 40%, preservando amplias zonas verdes y privacidad.
3. Dependencias autorizadas
Se permiten anexos adicionales en ambas áreas de zonificación, incluyendo:
Garajes privados
Casas de piscina
Edificios de almacenamiento
Salas técnicas
Área máxima permitida:
Hasta 40 m²
Altura máxima 4 metros
Estas estructuras permiten espacios de soporte prácticos sin reducir la funcionalidad de los edificios principales.
Tierra y características externas
La urbanización se beneficia de un espacio exterior considerable y de una infraestructura valiosa que rara vez se encuentra en propiedades comparables.
Las características incluyen:
1.300 m² de terreno adosado, más del doble del tamaño de muchas parcelas estándar en la zona
Tierras agrícolas cultivadas
Depósito de agua
Dos pozos privados (poços) que proporcionan riego económico para jardines, agricultura, jardinería o piscinas
Acceso directo por carretera pública para obras, aparcamiento y comodidad diaria
Privacidad excelente
Orientación orientada al sur
Vistas panorámicas permanentes del océano Atlántico
Las zonas agrícolas también hacen que la propiedad sea atractiva para compradores interesados en sostenibilidad, autosuficiencia, jardinería o proyectos agrícolas boutique.
Ventajas legales
La propiedad ofrece varios beneficios legales y administrativos importantes:
Registro georreferenciado de BUPi completado
Exención de licencia pre-1951 completamente documentada, eliminando el requisito de una licencia de vivienda
Proceso de transacción sencillo y legalmente seguro
Dos artículos urbanos independientes, que ofrecen mayor flexibilidad en el desarrollo sin necesidad de procedimientos de subdivisión
Ubicación
Situada en el municipio de Ribeira Brava, uno de los destinos residenciales y turísticos de más rápido crecimiento en Madeira, la propiedad disfruta de una excelente accesibilidad manteniendo un ambiente rural tranquilo.
La ubicación ofrece un acceso cómodo a:
Funchal
Aeropuerto Internacional de Madeira (FNC)
Escuelas
Servicios sanitarios
Tiendas y supermercados
Servicios públicos
Restaurantes e instalaciones de ocio
La combinación de accesibilidad, clima y paisaje hace que Ribeira Brava sea muy atractiva para la vida permanente, las casas de vacaciones y la inversión turística.
Aspectos destacados de la inversión
Esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para múltiples estrategias de inversión, incluyendo:
Residencia privada de lujo
Hotel boutique
Proyecto de ecoturismo
Alojamiento de alquiler vacacional (AL)
Desarrollo residencial multiunidad
Uso mixto residencial y comercial
Propiedades agrícolas de estilo de vida
Madeira sigue atrayendo una creciente demanda internacional gracias a su economía estable, turismo durante todo el año, clima templado, excelente infraestructura, conexiones directas de vuelos europeos y un mercado inmobiliario consistentemente fuerte.
Por qué esta propiedad es única
Finca premium de uso mixto de 1.300 m²
Dos edificios residenciales independientes
Dos artículos urbanos independientes
Potencial de desarrollo urbano de alta densidad
Derechos adicionales de desarrollo agrícola
Vistas permanentes garantizadas al Océano Atlántico
Acceso directo por carretera
Dos pozos de riego privados
Privacidad excelente
Arquitectura tradicional madeirense lista para la modernización
BUPi georreferenciado
Exención de licencia anterior a 1951
Fuerte potencial para inversiones residenciales, turísticas o generadoras de ingresos
Las propiedades que ofrecen esta combinación de ubicación, seguridad jurídica, flexibilidad en desarrollo, edificios existentes y vistas panorámicas al océano son cada vez más escasas en la isla de Madeira.
Para más información, documentación de planificación, planos o para concertar una visita privada, por favor contáctenos hoy mismo.
Características de la propiedad
- Vistas: Vistas al mar
- Certificación energética: F
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