Che cos'è l'imposta comunale sugli immobili (IMI)
Le persone fisiche responsabili degli immobili sono soggette all'imposta comunale sugli immobili (IMI). L'aliquota di questa imposta è determinata dai comuni in cui si trovano gli immobili. È pagabile annualmente e può essere liquidato in un'unica soluzione o, a seconda dell'importo, in un massimo di tre rate.
Termine per la presentazione della domanda di esenzione IMI
La richiesta può essere effettuata solo dopo che l'indirizzo è stato aggiornato sul portale fiscale. Deve essere presentata entro un termine massimo di 60 giorni dall'acquisizione.
Calcolo dell'IMI
IMI = Valore patrimoniale imponibile (VPT) x Aliquota applicabile
Opzioni di pagamento:
Per intero (se l'imposta è pari o inferiore a 100 €);
In 2 rate, a maggio e novembre (se l'imposta è compresa tra 100 e 500 euro);
In 3 rate, a maggio, agosto e novembre (ogni volta che l'imposta supera i 500 euro).
Tipi di esenzione IMI
Esistono due tipi di esenzione dall'IMI: permanente e temporanea, con quest'ultima più comune. Entrambi sono calcolati in base alla famiglia e al VPT dell'immobile.
ESENZIONE TEMPORANEA
L'esenzione IMI è concessa per un periodo di 3 anni, prorogabile per ulteriori 2 anni (quest'ultimo possibile solo dopo l'attuazione del "More Housing Program"). Le famiglie possono beneficiare di questa esenzione se:
Acquisire un immobile per la propria residenza o permanente;
Il VPT non è superiore a 125.000 euro;
Il loro reddito annuo lordo non supera i 153.000 euro.
Ogni proprietario o economia domestica può beneficiare di questo tipo di esenzione solo due volte.
ESENZIONE PERMANENTE
Per beneficiare di questo tipo di esenzione, devono essere soddisfatte alcune condizioni, come ad esempio:
L'immobile è per residenza propria o permanente;
Il reddito lordo del nucleo familiare non supera i 16.398,17 euro (valore IMI 2024), il che significa che non supera 2,3 volte 14 IAS (Indice di Sostegno Sociale);
Il VPT totale delle proprietà familiari non supera i 71.296,4 euro (10 volte 14 IAS).
Come richiedere l'esenzione IMI
Per l'esenzione permanente, tutto è automatico, poiché l'autorità fiscale e doganale (AT) dispone già di tutti i dati necessari.
Per l'esenzione temporanea, puoi fare domanda online o di persona. Se fai domanda online, devi semplicemente visitare il portale fiscale e selezionare l'opzione "invia richiesta di esenzione IMI
