¿Qué es el Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI)?
Las personas físicas responsables de las propiedades están sujetas al Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI). La tasa de este impuesto es determinada por los municipios donde se encuentran las propiedades. Se paga anualmente y se puede liquidar en un solo pago o, según el importe, en un máximo de tres cuotas.
Fecha límite para la solicitud de exención del IMI
La solicitud solo se puede realizar después de que la dirección se haya actualizado en el portal tributario. Deberá presentarse en un plazo máximo de 60 días tras la adquisición.
Cálculo del IMI
IMI = Valor Imponible del Activo (VPT) x Tasa Aplicable
Opciones de pago:
En su totalidad (si el impuesto es de 100 € o menos);
En 2 cuotas, en mayo y noviembre (si el impuesto está entre 100 y 500 €);
En 3 plazos, en mayo, agosto y noviembre (siempre que el impuesto supere los 500 €).
Tipos de exención IMI
Hay dos tipos de exención del IMI: permanente y temporal, siendo esta última la más común. Ambos se calculan en función del hogar y del VPT de la propiedad.
EXENCIÓN TEMPORAL
La exención del IMI se concede por un período de 3 años, prorrogable por 2 años adicionales (esto último es posible solo después de la implementación del "Programa Más Vivienda"). Las familias son elegibles para esta exención si:
Adquirir un inmueble para residencia propia o permanente;
El VPT no supera los 125.000 euros;
Sus ingresos brutos anuales no superan los 153.000 euros.
Cada propietario u hogar solo puede beneficiarse de este tipo de exención dos veces.
EXENCIÓN PERMANENTE
Para beneficiarse de este tipo de exención, se deben cumplir ciertas condiciones, tales como:
El inmueble es para residencia propia o permanente;
Los ingresos brutos del hogar no superan los 16.398,17 € (valor para el IMI 2024), es decir, no superan 2,3 veces 14 IAS (Índice de Apoyo Social);
El VPT total de los inmuebles familiares no supera los 71.296,4 € (10 veces 14 IAS).
Cómo solicitar la exención del IMI
Para la exención permanente, todo es automático, ya que la autoridad tributaria y aduanera (AT) ya tiene todos los datos necesarios.
Para una exención temporal, puede solicitarla en línea o en persona. Si presenta la solicitud en línea, simplemente debe visitar el portal de impuestos y seleccionar la opción "enviar solicitud de exención de IMI"
