Co to jest miejski podatek od nieruchomości (IMI)
Osoby odpowiedzialne za nieruchomości podlegają gminnemu podatkowi od nieruchomości (IMI). Stawka tego podatku jest ustalana przez gminy, w których znajdują się nieruchomości. Jest ona płatna rocznie i może być rozliczana jednorazowo lub, w zależności od kwoty, w maksymalnie trzech ratach.
Termin składania wniosków o wyłączenie z systemu IMI
Wniosek można złożyć dopiero po zaktualizowaniu adresu na portalu podatkowym. Należy go złożyć w ciągu maksymalnie 60 dni od nabycia.
Obliczanie systemu IMI
IMI = wartość aktywów podlegających opodatkowaniu (VPT) x obowiązująca stawka
Opcje płatności:
W całości (jeśli podatek wynosi 100 € lub mniej);
W 2 ratach, w maju i listopadzie (jeśli podatek wynosi od 100 do 500 euro);
W 3 ratach, w maju, sierpniu i listopadzie (gdy podatek przekroczy 500 euro).
Rodzaje wyłączeń z systemu IMI
Istnieją dwa rodzaje zwolnień z systemu IMI: stałe i tymczasowe, przy czym to drugie jest bardziej powszechne. Oba są obliczane na podstawie gospodarstwa domowego i VPT nieruchomości.
TYMCZASOWE ZWOLNIENIE
Zwolnienie z IMI przyznawane jest na okres 3 lat, z możliwością przedłużenia o dodatkowe 2 lata (to ostatnie możliwe dopiero po wdrożeniu programu "Więcej Mieszkań"). Rodziny kwalifikują się do tego zwolnienia, jeśli:
Nabycie nieruchomości na własne lub stałe miejsce zamieszkania;
VPT nie jest wyższy niż 125 000 euro;
Ich roczny dochód brutto nie przekracza 153 000 euro.
Każdy właściciel nieruchomości lub gospodarstwo domowe może skorzystać z tego rodzaju zwolnienia tylko dwa razy.
STAŁE WYŁĄCZENIE
Aby skorzystać z tego rodzaju zwolnienia, muszą być spełnione pewne warunki, takie jak:
Nieruchomość przeznaczona jest na własne lub stałe miejsce zamieszkania;
Dochód brutto gospodarstwa domowego nie przekracza 16 398,17 euro (wartość dla IMI 2024), co oznacza, że nie przekracza 2,3 razy 14 MSR (Indeks Wsparcia Społecznego);
Łączna wartość VPT nieruchomości rodzinnych nie przekracza 71 296,4 € (10 razy 14 MSR).
Jak ubiegać się o zwolnienie z obowiązku korzystania z systemu IMI
W przypadku stałego zwolnienia wszystko odbywa się automatycznie, ponieważ organ podatkowy i celny (AT) ma już wszystkie niezbędne dane.
O tymczasowe zwolnienie można ubiegać się online lub osobiście. Jeśli składasz wniosek online, wystarczy wejść na portal podatkowy i wybrać opcję "złóż wniosek o zwolnienie z obowiązku korzystania z systemu IMI"
