Vad är kommunal fastighetsskatt (IMI)
Personer som ansvarar för fastigheter är föremål för den kommunala fastighetsskatten (IMI). Denna skattesats bestäms av de kommuner där fastigheterna är belägna. Den betalas årligen och kan betalas i en klumpsumma eller, beroende på beloppet, i upp till tre delbetalningar.
Tidsfrist för ansökan om IMI-undantag
Begäran kan göras först efter att adressen har uppdaterats i skatteportalen. Den ska lämnas in inom högst 60 dagar efter förvärvet.
Beräkning av IMI
IMI = Skattepliktigt tillgångsvärde (VPT) x tillämplig skattesats
Betalningsalternativ:
I sin helhet (om skatten är högst 100 euro)
I 2 delbetalningar, i maj och november (om skatten är mellan 100 och 500 euro);
I 3 delbetalningar, i maj, augusti och november (när skatten överstiger 500 €).
Typer av IMI-undantag
Det finns två typer av IMI-undantag: permanent och tillfällig, där det senare är vanligare. Båda beräknas utifrån hushållet och fastighetens VPT.
TILLFÄLLIGT UNDANTAG
IMI-undantag beviljas för en period på 3 år, som kan förlängas med ytterligare 2 år (det senare är möjligt först efter genomförandet av "More Housing Program"). Familjer är berättigade till detta undantag om de:
Förvärva en fastighet för egen eller permanent bostad;
VPT är inte högre än 125 000 euro;
Deras bruttoårsinkomst överstiger inte 153 000 euro.
Varje fastighetsägare eller hushåll kan bara dra nytta av denna typ av undantag två gånger.
PERMANENT UNDANTAG
För att omfattas av denna typ av undantag måste vissa villkor uppfyllas, t.ex.
Fastigheten är för egen eller permanent bostad;
Hushållets bruttoinkomst överstiger inte 16 398,17 euro (värde för IMI 2024), vilket innebär att den inte överstiger 2,3 gånger 14 IAS (Index of Social Assistance).
Den totala VPT för familjefastigheter överstiger inte 71 296,4 euro (10 gånger 14 IAS).
Hur man ansöker om IMI-undantag
För permanent befrielse sker allt automatiskt, eftersom skatte- och tullmyndigheten (AT) redan har alla nödvändiga uppgifter.
För tillfällig dispens kan du ansöka online eller personligen. Om du ansöker online behöver du bara besöka skatteportalen och välja alternativet "lämna in en begäran om IMI-undantag
