Madeira gehört zu den dynamischsten Immobilienmärkten des Landes

Madeira behauptet sich weiterhin als einer der dynamischsten Immobilienmärkte Portugals. Laut einer Analyse von idealista für das zweite Quartal des Jahres führt die Autonome Region zusammen mit dem Bezirk Porto die Rangliste der schnellsten Wohnungsverkäufe an, wobei 15 % der beworbenen Immobilien innerhalb von weniger als sieben Tagen verkauft wurden.

Die Daten zeigen einen Markt, der von starker Nachfrage geprägt ist, in dem gut positionierte und korrekt bewertete Wohnungen für kurze Zeit verfügbar sind.

Funchal unter den Städten mit den schnellsten Verkaufszahlen

In der Analyse der Bezirkshauptstädte und autonomen Regionen belegt Funchal den vierten Platz unter den Städten, in denen Immobilien schneller verkauft werden. Etwa 9 % der ausgeschriebenen Häuser wurden innerhalb weniger als einer Woche vom Markt entfernt, nur hinter Aveiro, Coimbra und Porto (11 %) sowie Braga (10 %).

Die Hauptstadt Madeiras hat eine bessere Leistung als Städte wie Beja, Faro, Leiria und Viana do Castelo, wo im gleichen Zeitraum 8 % der Immobilien verkauft wurden.

Eine von zehn Immobilien wird in weniger als einer Woche verkauft

Auf nationaler Ebene zeigt die Studie, dass etwa 10 % der im zweiten Quartal in Portugal zum Verkauf gestellten Häuser innerhalb von weniger als sieben Tagen einen Käufer fanden.

Was den Rest des Marktes betrifft:

• 18 % der Immobilien wurden zwischen einer Woche und einem Monat verkauft;
• 31 % dauerten zwischen einem und drei Monaten;
• 35 % blieben zwischen drei Monaten und einem Jahr am Markt;
• Nur 6 % blieben länger als ein Jahr in der Werbung.

Madeira führt auch in der Analyse nach Bezirken und Inseln an

Im Vergleich zwischen Bezirken und Inseln teilen sich Madeira und Porto erneut die Führung, beide mit 15 % abgeschlossenen Verkäufen in weniger als sieben Tagen.

Die folgenden Angaben sind wie folgt:

• Aveiro (12 %);
• Coimbra (11 %);
• Braga, Santarém und Viseu (10 %);
• Portalegre und Viana do Castelo (9 %);
• Beja (8 %);
• Bragança, Leiria, Lissabon und Setúbal (7 %);
• Castelo Branco, Évora, die Insel São Miguel und Vila Real (6 %);
• Faro (5 %).

Guarda hat mit nur 3 % den niedrigsten Anteil an schnellen Verkäufen.

Märkte mit längerer Absorptionszeit

Die Studie zeigt außerdem, dass ein erheblicher Teil der Transaktionen zwischen einem und drei Monaten nach Marktangabe abgeschlossen wird, mit Schwerpunkt auf Bragança (38 %), Setúbal (36 %) sowie Aveiro und Santarém (35 %).

Zwischen drei Monaten und einem Jahr sind die höchsten durchschnittlichen Verkaufszeiten auf der Insel São Miguel (51 %), Vila Real (48 %), Guarda (44 %), Évora (41 %) und Castelo Branco (40 %), was Märkte widerspiegelt, in denen die Aufnahme des Angebots allmählich erfolgt.

Die Ergebnisse festigen Madeiras Position als einer der wettbewerbsfähigsten Immobilienmärkte des Landes, wo die Nachfrage hoch bleibt und Immobilien in der Regel schnell Käufer finden, insbesondere wenn sie eine attraktive Lage und einen marktangepassten Preis haben.