Madeira è uno dei mercati immobiliari più dinamici del paese

Madeira continua ad affermarsi come uno dei mercati immobiliari più dinamici del Portogallo. Secondo un'analisi di idealista per il secondo trimestre dell'anno, la Regione Autonoma guida, insieme al distretto di Porto, la classifica delle vendite di case più rapide, con il 15% delle proprietà pubblicizzate vendute in meno di sette giorni.

I dati mostrano un mercato caratterizzato da una forte domanda, in cui abitazioni ben posizionate e correttamente valutate rimangono disponibili per un breve periodo.

Funchal è una delle città con le vendite più rapide

Nell'analisi delle capitali distrettuali e delle regioni autonome, Funchal occupa la quarta posizione tra le città dove le proprietà vengono vendute più rapidamente. Circa il 9% delle case pubblicizzate è stato rimosso dal mercato in meno di una settimana, solo dietro Aveiro, Coimbra e Porto (11%) e Braga (10%).

La capitale madeirense ha ottenuto risultati migliori rispetto a città come Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo, dove l'8% delle proprietà è stato venduto nello stesso periodo.

Una proprietà su dieci viene venduta in meno di una settimana

A livello nazionale, lo studio rivela che circa il 10% delle case messe in vendita in Portogallo durante il secondo trimestre ha trovato un acquirente in meno di sette giorni.

Per quanto riguarda il resto del mercato:

• Il 18% delle proprietà fu venduto tra una settimana e un mese;
• Il 31% ha impiegato tra uno e tre mesi;
• il 35% rimase sul mercato tra tre mesi e un anno;
• Solo il 6% è rimasto pubblicizzato per più di un anno.

Madeira guida anche nell'analisi per distretti e isole

Nel confronto tra distretti e isole, Madeira e Porto condividono nuovamente la leadership, entrambi con il 15% delle vendite completate in meno di sette giorni.

I seguenti sono i seguenti:

• Aveiro (12%);
• Coimbra (11%);
• Braga, Santarém e Viseu (10%);
• Portalegre e Viana do Castelo (9%);
• Beja (8%);
• Bragança, Leiria, Lisbona e Setúbal (7%);
• Castelo Branco, Évora, isola di São Miguel e Vila Real (6%);
• Faro (5%).

Guarda ha la percentuale più bassa di vendite rapide, con solo il 3%.

Mercati con tempi di assorbimento più lunghi

Lo studio mostra inoltre che una parte significativa delle transazioni viene completata tra uno e tre mesi dopo la messa in vendita dell'immobile, con particolare attenzione a Bragança (38%), Setúbal (36%) e Aveiro e Santarém (35%).

Tra tre mesi e un anno, i tempi medi di vendita più alti si verificano sull'isola di São Miguel (51%), Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) e Castelo Branco (40%), riflettendo i mercati in cui l'assorbimento dell'offerta avviene in modo più graduale.

I risultati rafforzano la posizione di Madeira come uno dei mercati immobiliari più competitivi del paese, dove la domanda rimane elevata e le proprietà tendono a trovare acquirenti in breve tempo, soprattutto quando hanno una posizione attraente e un prezzo adattato al mercato.