Madeira es uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país

Madeira sigue afirmándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Portugal. Según un análisis de idealista para el segundo trimestre del año, la Región Autónoma lidera, junto con el distrito de Oporto, el ranking de las ventas de vivienda más rápidas, con un 15% de las propiedades anunciadas vendidas en menos de siete días.

Los datos muestran un mercado marcado por una fuerte demanda, donde la vivienda bien posicionada y correctamente valorada permanece disponible durante un corto periodo.

Funchal es una de las ciudades con las ventas más rápidas

En el análisis de capitales de distrito y regiones autónomas, Funchal ocupa la cuarta posición entre las ciudades donde las propiedades se venden más rápido. Alrededor del 9% de las casas anunciadas fueron retiradas del mercado en menos de una semana, solo por detrás de Aveiro, Coimbra y Oporto (11%) y Braga (10%).

La capital madereñense tiene un mejor rendimiento que ciudades como Beja, Faro, Leiria y Viana do Castelo, donde se vendieron el 8% de las propiedades en el mismo periodo.

Uno de cada diez propiedades se vende en menos de una semana

A nivel nacional, el estudio revela que alrededor del 10% de las viviendas puestas a la venta en Portugal durante el segundo trimestre encontraron comprador en menos de siete días.

En cuanto al resto del mercado:

• El 18% de las propiedades se vendieron entre una semana y un mes;
• el 31% tardó entre uno y tres meses;
• el 35% permaneció en el mercado entre tres meses y un año;
• Solo el 6% permaneció anunciado durante más de un año.

Madeira también lidera el análisis por distritos e islas

En la comparación entre distritos e islas, Madeira y Oporto comparten de nuevo el liderato, ambos con un 15% de las ventas completadas en menos de siete días.

Los siguientes son los siguientes:

• Aveiro (12%);
• Coimbra (11%);
• Braga, Santarém y Viseu (10%);
• Portalegre y Viana do Castelo (9%);
• Beja (8%);
• Bragança, Leiria, Lisboa y Setúbal (7%);
• Castelo Branco, Évora, Isla de São Miguel y Vila Real (6%);
• Faro (5%).

Guarda tiene el porcentaje más bajo de ventas rápidas, con solo un 3%.

Mercados con mayor tiempo de absorción

El estudio también muestra que una parte significativa de las transacciones se completa entre uno y tres meses después de que la propiedad se ponga en venta, con énfasis en Bragança (38%), Setúbal (36%) y Aveiro y Santarém (35%).

Entre tres meses y un año, los tiempos medios de venta más altos se registran en la isla de São Miguel (51%), Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) y Castelo Branco (40%), reflejando mercados donde la absorción del suministro ocurre de forma más gradual.

Los resultados refuerzan la posición de Madeira como uno de los mercados inmobiliarios más competitivos del país, donde la demanda sigue siendo alta y las propiedades tienden a encontrar compradores en poco tiempo, especialmente cuando cuentan con una ubicación atractiva y un precio ajustado al mercado.