Madera to jeden z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w kraju

Madera nadal umacnia swoją pozycję jako jeden z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w Portugalii. Według analizy idealista za drugi kwartał roku, Region Autonomiczny, wraz z dzielnicą Porto, prowadzi w rankingu najszybszej sprzedaży mieszkań, z 15% reklamowanych nieruchomości sprzedanych w mniej niż siedem dni.

Dane pokazują rynek charakteryzujący się silnym popytem, gdzie dobrze pozycjonowane i prawidłowo wyceniane mieszkania pozostają dostępne przez krótki czas.

Funchal wśród miast o najszybszej sprzedaży

W analizie stolic dystryktów i regionów autonomicznych Funchal zajmuje czwarte miejsce wśród miast, w których nieruchomości sprzedają się szybciej. Około 9% reklamowanych domów zostało usuniętych z rynku w mniej niż tydzień, ustępując tylko Aveiro, Coimbrze i Porto (11%) oraz Bradze (10%).

Stolica Madery osiąga lepsze wyniki niż miasta takie jak Beja, Faro, Leiria i Viana do Castelo, gdzie w tym samym okresie sprzedano 8% nieruchomości.

Jedna na dziesięć nieruchomości zostaje sprzedana w mniej niż tydzień

Na poziomie krajowym badanie pokazuje, że około 10% domów wystawionych na sprzedaż w Portugalii w drugim kwartale znalazło kupca w mniej niż siedem dni.

Jeśli chodzi o resztę rynku:

• 18% nieruchomości sprzedano w ciągu tygodnia do miesiąca;
• 31% potrzebowało od jednego do trzech miesięcy;
• 35% pozostało na rynku od trzech miesięcy do roku;
• Tylko 6% pozostało reklamowanych przez ponad rok.

Madera również przoduje w analizie pod względem dystryktów i wysp

W porównaniu dzielnic i wysp Madera i Porto ponownie dzielą prowadzenie, oba z 15% sprzedaży zakończoną w mniej niż siedem dni.

Poniżej są następujące kryteria:

• Aveiro (12%);
• Coimbra (11%);
• Braga, Santarém i Viseu (10%);
• Portalegre i Viana do Castelo (9%);
• Beja (8%);
• Bragança, Leiria, Lizbona i Setúbal (7%);
• Castelo Branco, Évora, wyspa São Miguel i Vila Real (6%);
• Faro (5%).

Guarda ma najniższy odsetek szybkich sprzedaży, zaledwie 3%.

Rynki z dłuższym czasem absorpcji

Badanie pokazuje również, że znaczna część transakcji jest finalizowana w okresie od jednego do trzech miesięcy po wprowadzeniu nieruchomości na rynek, ze szczególnym uwzględnieniem Bragança (38%), Setúbal (36%) oraz Aveiro i Santarém (35%).

Między trzema miesiącami a rokiem najwyższe średnie czasy sprzedaży odnotowują na wyspie São Miguel (51%), Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) i Castelo Branco (40%), co odzwierciedla rynki, gdzie pobieranie dostaw następuje stopniowo.

Wyniki te potwierdzają pozycję Madery jako jednego z najbardziej konkurencyjnych rynków nieruchomości w kraju, gdzie popyt pozostaje wysoki, a nieruchomości zwykle znajdują kupców w krótkim czasie, zwłaszcza gdy mają atrakcyjną lokalizację i cenę dostosowaną do rynku.