Madeira entre os mercados imobiliários mais dinâmicos do país

A Madeira continua a afirmar-se como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos de Portugal. De acordo com uma análise do idealista referente ao segundo trimestre do ano, a Região Autónoma lidera, em conjunto com o distrito do Porto, o ranking das vendas mais rápidas de habitação, com 15% dos imóveis anunciados a serem vendidos em menos de sete dias.

Os dados evidenciam um mercado marcado por uma forte procura, onde as habitações bem posicionadas e corretamente valorizadas permanecem pouco tempo disponíveis.

Funchal entre as cidades com maior rapidez nas vendas

Na análise das capitais de distrito e regiões autónomas, o Funchal ocupa a quarta posição entre as cidades onde os imóveis são vendidos mais rapidamente. Cerca de 9% das casas anunciadas foram retiradas do mercado em menos de uma semana, apenas atrás de Aveiro, Coimbra e Porto (11%) e de Braga (10%).

A capital madeirense apresenta um desempenho superior ao de cidades como Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo, onde 8% dos imóveis foram vendidos no mesmo período.

Um em cada dez imóveis é vendido em menos de uma semana

A nível nacional, o estudo revela que cerca de 10% das casas colocadas à venda em Portugal durante o segundo trimestre encontraram comprador em menos de sete dias.

Quanto ao restante mercado:

• 18% dos imóveis foram vendidos entre uma semana e um mês;
• 31% demoraram entre um e três meses;
• 35% permaneceram no mercado entre três meses e um ano;
• Apenas 6% continuaram anunciados durante mais de um ano.

Madeira lidera também na análise por distritos e ilhas

Na comparação entre distritos e ilhas, a Madeira e o Porto partilham novamente a liderança, ambos com 15% das vendas concluídas em menos de sete dias.

Seguem-se:

• Aveiro (12%);
• Coimbra (11%);
• Braga, Santarém e Viseu (10%);
• Portalegre e Viana do Castelo (9%);
• Beja (8%);
• Bragança, Leiria, Lisboa e Setúbal (7%);
• Castelo Branco, Évora, ilha de São Miguel e Vila Real (6%);
• Faro (5%).

A Guarda apresenta a menor percentagem de vendas rápidas, com apenas 3%.

Mercados com maior tempo de absorção

O estudo mostra ainda que uma parte significativa das transações é concluída entre um e três meses após a colocação do imóvel no mercado, com destaque para Bragança (38%), Setúbal (36%) e Aveiro e Santarém (35%).

Já entre três meses e um ano, os maiores tempos médios de venda verificam-se na ilha de São Miguel (51%), Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) e Castelo Branco (40%), refletindo mercados onde a absorção da oferta acontece de forma mais gradual.

Os resultados reforçam a posição da Madeira como um dos mercados imobiliários mais competitivos do país, onde a procura continua elevada e os imóveis tendem a encontrar comprador num curto espaço de tempo, especialmente quando apresentam uma localização atrativa e um preço ajustado ao mercado.