Madère est l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays

Madère continue de s’imposer comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Portugal. Selon une analyse d’idealista pour le deuxième trimestre de l’année, la Région autonome mène, avec le district de Porto, le classement des ventes de logements les plus rapides, avec 15 % des biens annoncés vendus en moins de sept jours.

Les données montrent un marché marqué par une forte demande, où des logements bien positionnés et correctement évalués restent disponibles pendant une courte période.

Funchal fait partie des villes ayant les ventes les plus rapides

Dans l’analyse des capitales de district et des régions autonomes, Funchal occupe la quatrième place parmi les villes où les biens se vendent plus rapidement. Environ 9 % des maisons annoncées ont été retirées du marché en moins d’une semaine, derrière seulement Aveiro, Coimbra et Porto (11 %) et Braga (10 %).

La capitale madérienne présente de meilleures performances que des villes telles que Beja, Faro, Leiria et Viana do Castelo, où 8 % des biens immobiliers ont été vendus sur la même période.

Un bien sur dix est vendu en moins d’une semaine

Au niveau national, l’étude révèle qu’environ 10 % des maisons mises en vente au Portugal au cours du deuxième trimestre ont trouvé un acheteur en moins de sept jours.

Quant au reste du marché :

• 18 % des biens ont été vendus entre une semaine et un mois ;
• 31 % ont pris entre un et trois mois ;
• 35 % sont restés sur le marché entre trois mois et un an ;
• Seuls 6 % sont restés annoncés pendant plus d’un an.

Madère est également en tête dans l’analyse par districts et îles

Dans la comparaison entre districts et îles, Madère et Porto partagent à nouveau la tête, tous deux avec 15 % des ventes réalisées en moins de sept jours.

Voici :

• Aveiro (12 %) ;
• Coimbra (11 %) ;
• Braga, Santarém et Viseu (10 %) ;
• Portalegre et Viana do Castelo (9 %) ;
• Beja (8 %) ;
• Bragança, Leiria, Lisbonne et Setúbal (7 %) ;
• Castelo Branco, Évora, l’île de São Miguel et Vila Real (6 %) ;
• Faro (5 %).

Guarda a le pourcentage le plus bas de ventes rapides, avec seulement 3 %.

Marchés avec un temps d’absorption plus long

L’étude montre également qu’une part significative des transactions est finalisée entre un et trois mois après la mise en vente du bien, avec un accent particulier sur Bragança (38 %), Setúbal (36 %) et Aveiro et Santarém (35 %).

Entre trois mois et un an, les temps de vente moyens les plus élevés se situent sur l’île de São Miguel (51 %), Vila Real (48 %), Guarda (44 %), Évora (41 %) et Castelo Branco (40 %), reflétant les marchés où l’absorption de l’approvisionnement se fait plus progressivement.

Les résultats renforcent la position de Madère comme l’un des marchés immobiliers les plus compétitifs du pays, où la demande reste élevée et où les biens ont tendance à trouver des acheteurs rapidement, surtout lorsqu’ils bénéficient d’un emplacement attractif et d’un prix ajusté au marché.