Der Immobilienmarkt Madeiras hält im Juli den Wertsteigerungstrend fort

Der Immobilienmarkt Madeiras verzeichnete im Juli erneut eine positive Entwicklung und bestätigt damit den Aufwärtstrend der Immobilienpreise in der Region. Laut den aktuellsten Daten des Idealista-Portals erreichte der mittlere Verkaufswert 3.788 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 10,3 % gegenüber Juli des Vorjahres entspricht. Im Vergleich zum vorangegangenen Quartal lag die Aufwertung bei 2,2 %.

São Vicente führt das Wachstum an

Unter den Gemeinden Madeiras zeigte São Vicente mit einem Anstieg von 60,6 % die höchste jährliche Wertsteigerung. Ebenfalls erwähnenswert:

• Machico: 28,9 %

• Câmara de Lobos: 26,4 %

• Calheta: 20,8 %

• Santana: 14,9 %

• Santa Cruz: 10,3 %

• Funchal: 8,2 %

• Ribeira Brava: 7,2 %

• Ponta do Sol: 3,1 %

In Porto Santo lag die jährliche Wertsteigerung bei 10,8 %.

Wo ist der Hauskauf teurer?

Trotz der in praktisch der gesamten Region beobachteten Zuwächse belegt Calheta weiterhin den ersten Platz unter den teuersten Gemeinden zum Wohnungskauf, mit einem mittleren Preis von 4.468 €/m².

Die folgende Rangfolge folgt:

1. Calheta – 4.468 €/m²

2. Funchal – 4.036 €/m²

3. Ribeira Brava – 3.889 €/m²

4. Ponta do Sol – 3.889 €/m²

5. Porto Santo – 3.802 €/m²

6. Câmara de Lobos – 3.340 €/m²

7. Machico – 3.320 €/m²

8. Santa Cruz – 3.094 €/m²

9. São Vicente – 2,964 €/m²

10. Santana – 2.076 €/m²

Madeira liegt weiterhin über dem nationalen Durchschnitt

Im nationalen Panorama erreichte der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnraum mit 3.210 Euro pro Quadratmeter einen neuen Allzeithöchststand, was einem jährlichen Anstieg von 8 % entspricht.

Unter den portugiesischen Regionen verzeichnete das Zentrum das höchste jährliche Wachstum (15,1 %), gefolgt von Alentejo (14,7 %), den Azoren (11 %) und Madeira (10,3 %). Die Metropolregion Lissabon zeigte mit einem Anstieg von 5,6 % die moderateste Entwicklung.

Preislich bleibt Lissabon die teuerste Region, um ein Haus zu kaufen (4.463 €/m²), gefolgt von der Algarve (4.165 €/m²) und der Autonomen Region Madeira (3.788 €/m²).

Was bedeuten diese Zahlen?

Die Daten zeigen, dass der Immobilienmarkt auf Madeira weiterhin dynamisch und mit einer konstanten Nachfrage verbunden ist. Die in mehreren Gemeinden verzeichnete Wertsteigerung zeigt, dass das Interesse an der Region sowohl bei nationalen als auch internationalen Käufern hoch bleibt, was Madeira zu einer der attraktivsten Regionen macht, um in Portugal zu leben und zu investieren.

Datenquelle: Ideaista, House Price Index (Juli 2026).