Il mercato immobiliare di Madeira mantiene la tendenza all'apprezzamento a luglio

Il mercato immobiliare di Madeira ha nuovamente registrato un'evoluzione positiva a luglio, confermando la tendenza al rialzo dei prezzi delle abitazioni nella regione. Secondo i dati più recenti del portale Idealista, il valore mediano di vendita ha raggiunto i 3.788 euro per metro quadrato, con un aumento del 10,3% rispetto a luglio dell'anno precedente. Rispetto al trimestre precedente, l'apprezzamento è stato del 2,2%.

São Vicente guida la crescita

Tra i comuni madeiresi, São Vicente ha mostrato il più alto apprezzamento annuo, con un aumento del 60,6%. Da segnalare anche:

• Machico: 28,9%

• Câmara de Lobos: 26,4%

• Calheta: 20,8%

• Santana: 14,9%

• Santa Cruz: 10,3%

• Funchal: 8,2%

• Ribeira Brava: 7,2%

• Ponta do Sol: 3,1%

A Porto Santo, l'apprezzamento annuo è stato del 10,8%.

Dove è più costoso comprare una casa?

Nonostante gli aumenti osservati praticamente in tutta la regione, Calheta continua a occupare il primo posto tra i comuni più costosi per l'acquisto di abitazioni, con un prezzo mediano di €4.468/m².

La seguente classifica segue come segue:

1. Calheta – 4.468 €/m²

2. Funchal – 4.036 €/m²

3. Ribeira Brava – 3.889 €/m²

4. Ponta do Sol – 3.889 €/m²

5. Porto Santo – 3.802 €/m²

6. Câmara de Lobos – 3.340 €/m²

7. Machico – 3.320 €/m²

8. Santa Cruz – 3.094 €/m²

9. São Vicente – 2.964 €/m²

10. Santana – 2.076 €/m²

Madeira rimane sopra la media nazionale

Nel panorama nazionale, il prezzo medio di vendita delle abitazioni ha raggiunto un nuovo massimo storico, attestandosi a 3.210 euro per metro quadrato, corrispondente a un aumento annuo dell'8%.

Tra le regioni portoghesi, il Centro registrò la crescita annua più alta (15,1%), seguito dall'Alentejo (14,7%), dalle Azzorre (11%) e da Madeira (10,3%). L'area metropolitana di Lisbona ha mostrato l'evoluzione più moderata, con un aumento del 5,6%.

In termini di prezzi, Lisbona rimane la regione più costosa per acquistare una casa (4.463 €/m²), seguita dall'Algarve (4.165 €/m²) e dalla Regione Autonoma di Madeira (3.788 €/m²).

Cosa significano questi numeri?

I dati mostrano che il mercato immobiliare madeirese rimane dinamico e con una domanda costante. L'apprezzamento registrato in diversi comuni mostra che l'interesse per la regione rimane elevato, sia da parte di acquirenti nazionali che internazionali, rendendo Madeira una delle regioni più attraenti per vivere e investire in Portogallo.

Fonte dei dati: Ideaista, House Price Index (luglio 2026).