Rynek nieruchomości na Madrze utrzymuje trend wzrostu wartości w lipcu

Rynek nieruchomości na Madrze ponownie odnotował pozytywną ewolucję w lipcu, potwierdzając rosnący trend cen nieruchomości w regionie. Według najnowszych danych z portalu Idealista, mediana wartości sprzedaży wyniosła 3 788 euro za metr kwadratowy, co stanowi wzrost o 10,3% w porównaniu z lipcem poprzedniego roku. W porównaniu z poprzednim kwartalem, wzrost wartości wyniósł 2,2%.

São Vicente prowadzi rozwój

Wśród maderyjskich gmin São Vicente odnotowało najwyższy roczny wzrost aprecjacji, ze wzrostem o 60,6%. Warto też zauważyć:

• Machico: 28,9%

• Câmara de Lobos: 26,4%

• Calheta: 20,8%

• Santana: 14,9%

• Santa Cruz: 10,3%

• Funchal: 8,2%

• Ribeira Brava: 7,2%

• Ponta do Sol: 3,1%

W Porto Santo roczna aprecjacja wyniosła 10,8%.

Gdzie kupno domu jest droższe?

Pomimo wzrostu w praktycznie całym regionie, Calheta nadal zajmuje pierwsze miejsce wśród najdroższych gmin na zakup mieszkań, z medianą ceny 4 468/m².

Następuje następujący ranking:

1. Calheta – 4 468 €/m²

2. Funchal – 4 036 €/m²

3. Ribeira Brava – 3 889 €/m²

4. Ponta do Sol – 3,889 €/m²

5. Porto Santo – 3 802 €/m²

6. Câmara de Lobos – 3,340 €/m²

7. Machico – 3 320 €/m²

8. Santa Cruz – 3 094 €/m²

9. São Vicente – 2,964 €/m²

10. Santana – 2 076 €/m²

Madera pozostaje powyżej średniej krajowej

W krajowym kontekście średnia cena sprzedaży mieszkań osiągnęła nowy rekordowy poziom, wynosząc 3 210 euro za metr kwadratowy, co odpowiada rocznemu wzrostowi o 8%.

Wśród regionów portugalskich centrum odnotowało najwyższy roczny wzrost (15,1%), następnie Alentejo (14,7%), Azory (11%) i Madera (10,3%). Obszar metropolitalny Lizbony wykazał najbardziej umiarkowany wzrost, ze wzrostem o 5,6%.

Pod względem cen Lizbona pozostaje najdroższym regionem na zakup domu (4 463 €/m²), następnie Algarve (4 165 €/m²) oraz Autonomiczny Region Madery (3 788 €/m²).

Co oznaczają te liczby?

Dane pokazują, że rynek nieruchomości na Maderze pozostaje dynamiczny i z stałym popytem. Wzrost wartości w kilku gminach pokazuje, że zainteresowanie regionem pozostaje wysokie, zarówno ze strony krajowych, jak i międzynarodowych nabywców, co czyni Maderę jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów do życia i inwestowania w Portugalii.

Źródło danych: Ideaista, Indeks cen Nieruchomości (lipiec 2026).