Le marché immobilier de Madère maintient une tendance à l’appréciation en juillet

Le marché immobilier madère-joli a de nouveau enregistré une évolution positive en juillet, confirmant la tendance à la hausse des prix de l’immobilier dans la région. Selon les données les plus récentes du portail Idealista, la valeur médiane de vente a atteint 3 788 euros par mètre carré, ce qui représente une augmentation de 10,3 % par rapport à juillet de l’année précédente. Comparé au trimestre précédent, l’appréciation était de 2,2 %.

São Vicente mène la croissance

Parmi les municipalités madériennes, São Vicente a affiché la plus forte appréciation annuelle, avec une augmentation de 60,6 %. À noter aussi :

• Machico : 28,9 %

• Câmara de Lobos : 26,4 %

• Calheta : 20,8 %

• Santana : 14,9 %

• Santa Cruz : 10,3 %

• Funchal : 8,2 %

• Ribeira Brava : 7,2 %

• Ponta do Sol : 3,1 %

À Porto Santo, l’appréciation annuelle était de 10,8 %.

Où est-ce que l’achat d’une maison est plus cher ?

Malgré les augmentations observées dans pratiquement toute la région, Calheta occupe toujours la première place parmi les communes les plus chères pour l’achat de logements, avec un prix médian de 4 468 €/m².

Voici le classement suivant :

1. Calheta – 4 468 €/m²

2. Funchal – 4 036 €/m²

3. Ribeira Brava – 3 889 €/m²

4. Ponta do Sol – 3,889 €/m²

5. Porto Santo – 3 802 €/m²

6. Câmara de Lobos – 3.340 €/m²

7. Machico – 3 320 €/m²

8. Santa Cruz – 3 094 €/m²

9. São Vicente – 2,964 €/m²

10. Santana – 2 076 €/m²

Madère reste au-dessus de la moyenne nationale

Dans le panorama national, le prix moyen de vente des logements a atteint un nouveau record historique, atteignant 3 210 euros par mètre carré, ce qui correspond à une augmentation annuelle de 8 %.

Parmi les régions portugaises, le Centre a enregistré la plus forte croissance annuelle (15,1 %), suivi de l’Alentejo (14,7 %), des Açores (11 %) et de Madère (10,3 %). La région métropolitaine de Lisbonne a montré l’évolution la plus modérée, avec une augmentation de 5,6 %.

En termes de prix, Lisbonne reste la région la plus chère pour acheter une maison (4 463 €/m²), suivie par l’Algarve (4 165 €/m²) et la Région autonome de Madère (3 788 €/m²).

Que signifient ces chiffres ?

Les données montrent que le marché immobilier madère reste dynamique et une demande constante. L’appréciation enregistrée dans plusieurs municipalités montre que l’intérêt pour la région reste élevé, tant de la part des acheteurs nationaux qu’internationaux, faisant de Madère l’une des régions les plus attractives pour vivre et investir au Portugal.

Source des données : Ideaista, Indice des prix de l’immobilier (juillet 2026).