Mercado Imobiliário da Madeira Mantém Tendência de Valorização em Julho

O mercado imobiliário da Madeira voltou a registar uma evolução positiva em julho, confirmando a tendência de crescimento dos preços da habitação na região. De acordo com os dados mais recentes do portal Idealista, o valor mediano de venda atingiu os 3.788 euros por metro quadrado, o que representa uma subida de 10,3% em comparação com julho do ano anterior. Face ao trimestre anterior, a valorização foi de 2,2%.

São Vicente lidera o crescimento

Entre os concelhos madeirenses, São Vicente apresentou a maior valorização anual, com um aumento de 60,6%. Também se destacaram:

• Machico: 28,9%

• Câmara de Lobos: 26,4%

• Calheta: 20,8%

• Santana: 14,9%

• Santa Cruz: 10,3%

• Funchal: 8,2%

• Ribeira Brava: 7,2%

• Ponta do Sol: 3,1%

No Porto Santo, a valorização anual foi de 10,8%.

Onde comprar casa é mais caro?

Apesar das subidas verificadas em praticamente toda a região, a Calheta continua a ocupar o primeiro lugar entre os concelhos mais caros para adquirir habitação, com um preço mediano de 4.468 €/m².

Segue-se o seguinte ranking:

1. Calheta – 4.468 €/m²

2. Funchal – 4.036 €/m²

3. Ribeira Brava – 3.889 €/m²

4. Ponta do Sol – 3.889 €/m²

5. Porto Santo – 3.802 €/m²

6. Câmara de Lobos – 3.340 €/m²

7. Machico – 3.320 €/m²

8. Santa Cruz – 3.094 €/m²

9. São Vicente – 2.964 €/m²

10. Santana – 2.076 €/m²

Madeira continua acima da média nacional

No panorama nacional, o preço médio de venda da habitação alcançou um novo máximo histórico, situando-se nos 3.210 euros por metro quadrado, o que corresponde a uma subida anual de 8%.

Entre as regiões portuguesas, o Centro registou o maior crescimento anual (15,1%), seguido do Alentejo (14,7%), dos Açores (11%) e da Madeira (10,3%). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou a evolução mais moderada, com um aumento de 5,6%.

Em termos de preços, Lisboa continua a ser a região mais cara para comprar casa (4.463 €/m²), seguida do Algarve (4.165 €/m²) e da Região Autónoma da Madeira (3.788 €/m²).

O que significam estes números?

Os dados mostram que o mercado imobiliário madeirense continua dinâmico e com uma procura consistente. A valorização registada em vários concelhos demonstra que o interesse pela região permanece elevado, tanto por compradores nacionais como internacionais, tornando a Madeira uma das regiões mais atrativas para viver e investir em Portugal.

Fonte dos dados: Idealista, Índice de Preços da Habitação (julho de 2026).