El mercado inmobiliario de Madeira mantiene una tendencia de apreciación en julio

El mercado inmobiliario de Madeira volvió a registrar una evolución positiva en julio, confirmando la tendencia al alza de los precios de la vivienda en la región. Según los datos más recientes del portal Idealista, el valor medio de venta alcanzó los 3.788 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 10,3% respecto a julio del año anterior. En comparación con el trimestre anterior, la apreciación fue del 2,2%.

São Vicente lidera el crecimiento

Entre los municipios de Madeira, São Vicente mostró la mayor apreciación anual, con un aumento del 60,6%. También digno de mención:

• Machico: 28,9%

• Câmara de Lobos: 26,4%

• Calheta: 20,8%

• Santana: 14,9%

• Santa Cruz: 10,3%

• Funchal: 8,2%

• Ribeira Brava: 7,2%

• Ponta do Sol: 3,1%

En Porto Santo, la apreciación anual fue del 10,8%.

¿Dónde es más caro comprar una casa?

A pesar de los aumentos observados prácticamente en toda la región, Calheta sigue ocupando el primer puesto entre los municipios más caros para comprar viviendas, con un precio medio de 4.468 €/m².

La siguiente clasificación es la siguiente:

1. Calheta – 4.468 €/m²

2. Funchal – 4.036 €/m²

3. Ribeira Brava – 3.889 €/m²

4. Ponta do Sol – 3.889 €/m²

5. Porto Santo – 3.802 €/m²

6. Câmara de Lobos – 3.340 €/m²

7. Machico – 3.320 €/m²

8. Santa Cruz – 3.094 €/m²

9. São Vicente – 2.964 €/m²

10. Santana – 2.076 €/m²

Madeira sigue por encima de la media nacional

En el panorama nacional, el precio medio de venta de la vivienda alcanzó un nuevo máximo histórico, situado en 3.210 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un aumento anual del 8%.

Entre las regiones portuguesas, el Centro registró el mayor crecimiento anual (15,1%), seguido por el Alentejo (14,7%), las Azores (11%) y Madeira (10,3%). El área metropolitana de Lisboa mostró la evolución más moderada, con un aumento del 5,6%.

En cuanto a precios, Lisboa sigue siendo la región más cara para comprar una vivienda (4.463 €/m²), seguida por el Algarve (4.165 €/m²) y la Región Autónoma de Madeira (3.788 €/m²).

¿Qué significan estos números?

Los datos muestran que el mercado inmobiliario de Madeira sigue siendo dinámico y con una demanda constante. La apreciación registrada en varios municipios muestra que el interés en la región sigue siendo alto, tanto por parte de compradores nacionales como internacionales, lo que convierte a Madeira en una de las regiones más atractivas para vivir e invertir en Portugal.

Fuente de datos: Ideaista, Índice de Precios de la Vivienda (julio de 2026).