De vastgoedmarkt van Madeira houdt de waardestijging in juli aan

De vastgoedmarkt van Madeira kende in juli opnieuw een positieve ontwikkeling, waarmee de stijgende trend in de huizenprijzen in de regio werd bevestigd. Volgens de meest recente gegevens van het Idealista-portaal bedroeg de mediane verkoopwaarde 3.788 euro per vierkante meter, wat een stijging van 10,3% is ten opzichte van juli van het voorgaande jaar. Vergeleken met het voorgaande kwartaal was de waardestijging 2,2%.

São Vicente leidt de groei

Onder de gemeenten op Madeira liet São Vicente de hoogste jaarlijkse waardestijging zien, met een stijging van 60,6%. Ook opmerkelijk:

• Machico: 28,9%

• Câmara de Lobos: 26,4%

• Calheta: 20,8%

• Santana: 14,9%

• Santa Cruz: 10,3%

• Funchal: 8,2%

• Ribeira Brava: 7,2%

• Ponta do Sol: 3,1%

In Porto Santo was de jaarlijkse waardestijging 10,8%.

Waar is het duurder om een huis te kopen?

Ondanks de stijgingen die in vrijwel de hele regio worden gezien, blijft Calheta de eerste plaats innemen onder de duurste gemeenten om woningen te kopen, met een mediane prijs van €4.468/m².

De volgende rangorde volgt:

1. Calheta – 4.468 €/m²

2. Funchal – 4.036 €/m²

3. Ribeira Brava – 3.889 €/m²

4. Ponta do Sol – €,889 per m²

5. Porto Santo – €.802/m²

6. Câmara de Lobos – 3.340 €/m²

7. Machico – €3.320/m²

8. Santa Cruz – €.094/m²

9. São Vicente – €,964/m²

10. Santana – €2.076/m²

Madeira blijft boven het nationale gemiddelde

Op nationaal niveau bereikte de gemiddelde verkoopprijs van woningen een nieuw recordhoogte, met 3.210 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met een jaarlijkse stijging van 8%.

Onder de Portugese regio's noteerde het centrum de hoogste jaarlijkse groei (15,1%), gevolgd door Alentejo (14,7%), de Azoren (11%) en Madeira (10,3%). Het grootstedelijk gebied Lissabon vertoonde de meest gematigde ontwikkeling, met een stijging van 5,6%.

Qua prijzen blijft Lissabon de duurste regio om een huis te kopen (4.463 €/m²), gevolgd door de Algarve (4.165 €/m²) en de Autonome Regio Madeira (3.788 €/m²).

Wat betekenen deze cijfers?

De gegevens tonen aan dat de vastgoedmarkt op Madeira dynamisch blijft en een constante vraag heeft. De waardestijging in verschillende gemeenten toont aan dat de interesse in de regio hoog blijft, zowel bij nationale als internationale kopers, waardoor Madeira een van de aantrekkelijkste regio's is om in Portugal te wonen en te investeren.

Gegevensbron: Ideaista, House Price Index (juli 2026).