Madeiras fastighetsmarknad fortsätter att öka i värde i juli

Madeiras fastighetsmarknad visade återigen en positiv utveckling i juli, vilket bekräftar den uppåtgående trenden i bostadspriserna i regionen. Enligt de senaste uppgifterna från Idealista-portalen nådde medianförsäljningsvärdet 3 788 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med 10,3 % jämfört med juli året innan. Jämfört med föregående kvartal var apprecieringen 2,2 %.

São Vicente leder tillväxten

Bland de mairanska kommunerna visade São Vicente den högsta årliga uppgången, med en ökning på 60,6 %. Också värt att notera:

• Machico: 28,9 %

• Câmara de Lobos: 26,4 %

• Calheta: 20,8 %

• Santana: 14,9 %

• Santa Cruz: 10,3 %

• Funchal: 8,2 %

• Ribeira Brava: 7,2 %

• Ponta do Sol: 3,1 %

I Porto Santo var den årliga ökningen 10,8 %.

Var är det dyrare att köpa ett hus?

Trots ökningarna i praktiskt taget hela regionen fortsätter Calheta att inta förstaplatsen bland de dyraste kommunerna att köpa bostäder i, med ett medianpris på 4 468 €/m².

Följande rankning följer:

1. Calheta – 4 468 €/m²

2. Funchal – 4 036 €/m²

3. Ribeira Brava – 3 889 €/m²

4. Ponta do Sol – 3 889 €/m²

5. Porto Santo – 3 802 €/m²

6. Câmara de Lobos – 3 340 €/m²

7. Machico – 3 320 €/m²

8. Santa Cruz – 3 094 €/m²

9. São Vicente – 2 964 €/m²

10. Santana – 2 076 €/m²

Madeira ligger fortfarande över det nationella genomsnittet

I det nationella landskapet nådde det genomsnittliga försäljningspriset för bostäder en ny rekordnivå, 3 210 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en årlig ökning på 8 %.

Bland de portugisiska regionerna noterade centralregeringen den högsta årliga tillväxten (15,1 %), följt av Alentejo (14,7 %), Azorerna (11 %) och Madeira (10,3 %). Lissabons storstadsområde visade den mest måttliga utvecklingen, med en ökning på 5,6 %.

När det gäller priser är Lissabon fortfarande den dyraste regionen att köpa hus på (4 463 €/m²), följt av Algarve (4 165 €/m²) och den autonoma regionen Madeira (3 788 €/m²).

Vad betyder dessa siffror?

Data visar att den mairiska fastighetsmarknaden förblir dynamisk och har en stabil efterfrågan. Den värdeökning som registrerats i flera kommuner visar att intresset för regionen är högt, både från nationella och internationella köpare, vilket gör Madeira till en av de mest attraktiva regionerna att bo i och investera i i Portugal.

Datakälla: Ideaista, House Price Index (juli 2026).