Рынок недвижимости Мадейры сохраняет тенденцию роста в июле

Рынок недвижимости Мадейры вновь показал положительную динамику в июле, подтвердив тенденцию роста цен на жильё в регионе. Согласно последним данным портала Идеалиста, медианная стоимость продаж составила 3 788 евро за квадратный метр, что составляет рост на 10,3% по сравнению с июлем предыдущего года. По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 2,2%.

Сан-Висенте лидирует в росте

Среди муниципалитетов Мадейры Сан-Висенте показал наивысший ежегодный рост — 60,6%. Также стоит отметить:

• Мачико: 28,9%

• Кимара-де-Лобос: 26,4%

• Кальета: 20,8%

• Сантана: 14,9%

• Санта-Крус: 10,3%

• Фуншал: 8,2%

• Рибейра Брава: 7,2%

• Понта-ду-Сол: 3,1%

В Порту-Санту годовой рост составил 10,8%.

Где покупка дома дороже?

Несмотря на рост практически во всём регионе, Кальета продолжает занимать первое место среди самых дорогих муниципалитетов по покупке жилья, с медианной ценой €4 468/м².

Ниже приведён следующий рейтинг:

1. Кальета – 4 468 €/м²

2. Фуншал – 4 036 €/м²

3. Рибейра Брава – 3 889 €/м²

4. Понта-ду-Сол – 3,889 €/м²

5. Порту-Санту – 3 802 €/м²

6. Камара-де-Лобос – 3 340 €/м²

7. Мачико – 3 320 €/м²

8. Санта-Крус – 3 094 €/м²

9. Сан-Висенте – 2,964 €/м²

10. Сантана – 2 076 €/м²

Мадейра остаётся выше национального среднего показателя

В национальном масштабе средняя цена продажи жилья достигла нового исторического максимума — 3 210 евро за квадратный метр, что соответствует годовому росту на 8%.

Среди португальских регионов Центр зафиксировал наибольший годовой рост (15,1%), за ним следуют Алентежу (14,7%), Азорские острова (11%) и Мадейра (10,3%). Лиссабонская столичная зона показала наиболее умеренную эволюцию с ростом на 5,6%.

По ценам Лиссабон остаётся самым дорогим регионом для покупки дома (4 463 €/м²), за ним следуют Алгарве (4 165 €/м²) и Автономный регион Мадейра (3 788 €/м²).

Что означают эти цифры?

Данные показывают, что рынок недвижимости Мадейры остаётся динамичным и сохраняет стабильный спрос. Рост, зафиксированный в нескольких муниципалитетах, показывает, что интерес к региону остаётся высоким как со стороны национальных, так и международных покупателей, что делает Мадейру одним из самых привлекательных регионов для жизни и инвестиций в Португалии.

Источник данных: Ideaista, Индекс цен на жилье (июль 2026).